Baugenehmigung
Vor der Errichtung einer baulichen Anlage (wie z. B. einem Gebäude) ist grundsätzlich eine Baugenehmigung notwendig. Die Behörden prüfen hier, ob ein Baurecht besteht und ob die Pläne zu ändern sind. Dieses langwierige Verfahren bringt häufig sowohl im Gemeinderat, als auch bei der Genehmigungsbehörde erhebliche Schwierigkeiten mit sich. Unser Tätigkeitsspektrum für Sie umfasst hier unter […]
Bebauungspläne
Gemeinden und Städte haben die Möglichkeit durch Bebauungspläne Baurecht zu schaffen. Dies kann für den Eigentümer eine deutliche Wertsteigerung seines Grundstückes bedeuten, führt aber auch regelmäßig zu oftmals überhöhten Forderungen der Kommunen auf Wertabschöpfung. Bebauungspläne auf benachbarten Grundstücken und unangemessene Planungsvorstellungen können jedoch auch einen erheblichen Schaden für den Eigentümer bedeuten. Unser Tätigkeitsspektrum für Sie […]
Planungsschadensrecht
Planungsschäden sind Vermögensnachteile, die einem Grundeigentümer an einem Grundstück durch die Aufstellung, von Bebauungsplänen entstehen. Der Gesetzgeber hat hierfür Entschädigungsregelungen im Baugesetzbuch geregelt, die entweder auf eine Geldentschädigung oder aber sogar Übernahme des betroffenen Grundstückes ausgerichtet sind. Unser Tätigkeitsspektrum für Sie umfasst in diesem Bereich insbesondere die Beratung und Vertretung im vorausgehenden Bebauungsplanverfahren, um zunächst […]
Städtebauliche Verträge
Immer häufiger besteht bei der Ausweisung von Bauland sowie bei der Ansiedlung von Industrie- oder Gewerbebetrieben ein Bedürfnis der Zusammenarbeit von Kommunen mit Privaten. Hierfür gibt es das Instrument des städtebaulichen Vertrages. Inhalt eines städtebaulichen Vertrages ist z. B. die Neuordnung der Grundstücke, die Bodensanierung, die städtebauliche Planung sowie der Umweltbericht. Darüber hinaus wird geregelt, […]
Umlegung
Zur Neugestaltung bestimmter Gebiete einer Kommune können Grundstücke in der Weise neu geordnet werden, dass nach Lage, Form und Größe für die zukünftige Nutzung zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstehen. Hierbei handelt es sich um Gestaltungsmaßnahmen, die von den Vorstellungen der Kommunen geprägt sind und in vielen Fällen den Interessen der betroffenen Grundeigentümer nicht entsprechen. Oftmals werden […]
Öffentliches Baurecht
Nahezu jede bauliche Nutzung eines Grundstückes bedarf der Genehmigung. Sowohl das „Ob”, als auch das „Wie” des Bauens wird bestimmt durch das öffentliche Baurecht mit mehreren hundert Normen. Seit Beginn unserer Tätigkeit Anfang der 70er Jahre haben wir diesen Bereich zu einem der wesentlichen Schwerpunkte ausgebaut und eine Vielzahl von Baugenehmigungen durchgesetzt, aber auch unerwünschte […]